 Жильцы пятиэтажного дома в Екатеринбурге оказались заложниками непростой ситуации. Хозяйка одной из квартир умерла при странных обстоятельствах, а ее жилище превратилось в рассадник тараканов и скопище мусора. Соседка покойной Лейла рассказала, что переехала в дом №115а улица Куйбышева в 2021 году и с самого начала каждую ночь ее беспокоили громкие крики из-за стены.
Лейла обратилась к участковому, и тот сообщил, что в квартире живут 90-летняя бабушка и ее дочь-инвалид. К ним ходили две женщины: наша собеседница полагает, что они ухаживали за жильцами квартиры, но не знает, на каком основании. В квартире открыто окно, но заперта дверь
Фото: читательницы
— Я каждую ночь просыпалась от этих криков. Видимо, они эту девушку теребили, она кричала: «Помогите, убивают!» Потом другие соседи объяснили мне, что это от боли — так она привлекала внимание. Но почему-то всегда по ночам, — рассказала Лейла.
Кроме криков беспокоило соседей и санитарное состояние квартиры. Там развелись тараканы, которые расползались по всему дому. А потом появился ужасный запах.
— Я не помню, в какой момент, но крики прекратились. Потом я поняла почему. Пожилая женщина умерла, а те две женщины так и ходили, но уже не открывали двери — допустим, соседям, начальнику ТСЖ, который хотел попасть туда и потравить тараканов, — отметила собеседница.
Насекомых травили в подвале, но это не помогло. А в квартиру дезинсекторы попасть не смогли. «Я точно знаю, что двери в квартиру кто-то открывал, потому что запах оттуда усиливался» Лейла, жительница дома на Куйбышева
— В квартиру натаскали мусора из помойки. Когда запах стал таким, что на площадке было невозможно стоять, участковый вызвал бригаду, чтобы вскрыть дверь, — говорит Лейла. Это было 16 сентября 2023 года. Из квартиры вынесли умершую хозяйку и ее истощенную дочь, которую забрала скорая помощь. Дверь закрыли, а потом кто-то залил ее монтажной пеной. Это никак не решило проблему санитарного состояния дома — тараканы по-прежнему атакуют Лейлу и остальных соседей. Никуда не ушел и неприятный запах.
— ТСЖ не может ничего поделать, ведь квартира — это частная собственность. Я обращалась в Роспотребнадзор, там мне тоже не смогли помочь, — сказала женщина.
В ответе ведомства, который Лейла предоставила, говорится, что она не указала номер квартиры и имя собственника, поэтому санитары не смогли провести обследование.
Председатель ТСЖ Денис Беляев рассказал, что в квартиру его не пускали две женщины, которые приходили туда. Кем они приходятся хозяйке квартиры и ее дочери, он не знает. «Завалы мусора, который туда натаскали, достигали уровня пояса взрослого человека» Денис Беляев, председатель ТСЖ
— Кто туда приносил этот мусор, я не знаю, — говорит он. После смерти пожилой хозяйки за квартирой копится коммунальный долг, который достиг уже 76 тысяч рублей. Выплачивать его придется наследникам. Им же предстоит привести жилище в порядок. При этом неизвестно, в каком состоянии находится дочь покойной.
Мы обратились в Следственный комитет и Комплексный центр социального обслуживания населения Октябрьского района, чтобы выяснить причину смерти одной из женщин и судьбу второй. На момент публикации ответа не поступило.
Как быть соседям?
Подобные ситуации возникают, к сожалению, не так уж редко. Каждый случай требует отдельного рассмотрения, и в ситуации с квартирой на Куйбышева, 115а следует исходить из того, что наследница есть и что она жива, пока не доказано обратное. В первую очередь нужно выяснить судьбу потенциального наследника, отмечает адвокат правового объединения «B&B» Илья Бурков.
— Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена статья 7.22, устанавливающая ответственность управляющих организаций за нарушение правил содержания и ремонта жилых помещений. Дела по таким статьям рассматривают органы жилищной инспекции, поэтому жильцам необходимо написать заявление в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
«Это нужно сделать не для привлечения кого-то к ответственности, а для того, чтобы инспекция провела проверку, в том числе в отношении собственника» Илья Бурков, адвокат Для этого департамент обязан установить местонахождение лица, являющегося владельцем указанной квартиры, во взаимодействии с другими органами государственной власти (полиция, медицинские организации и прочие), — объяснил Илья Бурков.
Вне зависимости от решения жилищной инспекции материалы проверки должны быть предоставлены заявителям, в этих материалах должны указать и судьбу наследницы. — Далее возможны два варианта.
В первом случае представим, что наследница жива и приняла наследство. Поскольку в результате проверочных действий информация о ней известна, можно подать иск к наследнице с требованием устранить нарушения. В иске необходимо просить суд обязать нового собственника в определенный срок убрать весь мусор и провести дезинсекцию, — отметил адвокат «B&B».
Во втором случае, если наследницы нет в живых и других собственников квартиры нет, жильцы будут вынуждены действовать через районную администрацию. Это сложнее и займет больше времени, однако это отвечает требованиям закона и исключает какое-либо самоуправство со стороны других жильцов.
— В таком случае надо обращаться с заявлением в администрацию — с требованием о постановке спорной квартиры на учет. И приложить материалы с подтверждением, что собственников у нее нет. По прошествии года с постановки на учет этой квартиры муниципальные власти смогут подать заявление в суд о признании ее бесхозяйной, после чего появится возможность выставить этот объект на торги или перевести в маневренный жилой фонд. А все обязанности по наведению порядка в квартире будут возложены на администрацию, — заключил Илья Бурков.
Автор Даниил Румянцев | 