|
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
|
|
| holod54 | Дата: Пятница, 21.04.2023, 09:09 | Сообщение # 736 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Как наказать управляющую компанию за грязные подъезды,объяснил Верховный суд
Что такое неубранный подъезд многоквартирного дома и неухоженная территория вокруг него, переполненные мусорные контейнеры во дворе - объяснять никому не нужно. За порядок на этих территориях отвечает управляющая компания. Но случается, что на бумаге вроде бы отвечает, а в реальности - нет. Как правильно наказать коммунальщиков, которые игнорируют интересы граждан, и какие нормы права действуют в этой сфере объяснил Верховный суд РФ.
Верховный суд подтвердил:коммунальщики отвечают рублем за неисполнение своих обязанностей. / Аркадий
Колыбалов
Он пересмотрел итоги спора недовольных жильцов и управляющей компании и встал на сторону граждан.И хотя такое решение Верховного суда РФ касается конкретного дома в одном городе и только одной управляющей компании, такое толкование законов может пригодиться и другим гражданам, у которых к коммунальщикам
появились аналогичные претензии.
История началась в Приморском крае. Там в одном из городов жильцы многоквартирного дома дошли до Верховного суда, пытаясь добиться от управляющей компании возмещения излишне уплаченных средств. Местные суды сначала удовлетворили все требования жильцов, но кассация передумала штрафовать
коммунальщиков и победу жильцов отменила. Но Верховный суд защитил людей.
Верховный суд не только разобрался в деле, но и постановил:за неоказанные услуги коммунальщиков нужно наказывать независимо от того, заявлялось ли такое требование суду или нет. Это важное решение первым заметил портал Право.ru.
Суть спора: жители города Фокино, что в Приморском крае,нескольких лет вели безуспешные переговоры с управляющей компанией. Люди просили привести их дом в порядок. Точнее - требовали провести ремонт общего имущества многоквартирного дома. А еще граждане хотели
перерасчета платы за содержание жилого помещения сразу за четыре года.Жильцы настаивали, что их управляющая компания просто не выполняет свои обязанности. Коммунальщики не убирают подъезды их дома и
придомовую территорию вокруг него. Да и мусор вывозит управляющая компания, когда вспомнит об этом - редко и нерегулярно.
Годами с жалобами на плохое оказание услуг граждане куда только не обращались. В длинном списке адресов для жалоб и местная администрация, и жилинспекция. Писали люди также в городскую и краевую прокуратуры. Но толку от их жалоб не было - ситуация не менялась.В итоге у трех жильцов этого неухоженного дома терпение лопнуло. Мужчина и две женщины - собственники квартир пошли в суд и подали иск к управляющей компании.
В этом иске жильцы попросили "взыскать выплаченные денежные средства, начисленные за содержание и ремонт общего имущества в связи с некачественным оказанием услуг".
Плюс к этому граждане потребовали от коммунальщиков компенсацию морального ущерба каждому из них и еще штраф.
Иск возмущенных граждан рассматривали мировой судья и Фокинский городской суд. И там, и там судьи поддержали требования недовольных жильцов.Местные суды, когда выносили решения в пользу жильцов, исходили из "доказанного и подтвержденного факта оказания гражданам услуг ненадлежащего качества в спорный период".
Проигравшие коммунальщики оспорили свой проигрыш. И Девятый кассационный суд общей юрисдикции решение о
штрафе с управляющей компании отменил.По мнению кассации, жильцы не обращались в адрес управляющей компании с заявлением или претензией о возврате им денег. А штраф взыскивается только за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя, в то время как таких требований граждане в досудебном порядке не заявляли.
Соблюдение досудебного порядка, по мнению кассационного суда, являлось обязательным.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Пятница, 21.04.2023, 09:15 | Сообщение # 737 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Верховный суд РФ: за неоказанные услуги коммунальщиков нужно наказывать независимо от того, заявлялось ли такое требование суду или нет
Но проиграв управляющей компании, граждане не успокоились и решили, как говорится, идти до конца. В нашем случае - до Верховного суда страны. И поступили совершенно правильно.
Материалы дела изучила Судебная коллегия Верховного суда РФ по гражданским делам. Вот главное, что заявили самые грамотные судьи страны.
По мнению Верховного суда, кассационная инстанция, рассматривая этот спор, проигнорировала положения Жилищного кодекса и закон "О защите прав потребителя". Оба документа не предусматривают обязательного досудебного или внесудебного порядка решения таких споров.Но это еще не все.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС напомнил коллегам еще и про постановление Пленума Верховного суда РФ (от 28 июня 2012 года N 17). Там разъясняется следующее - "при удовлетворении судом требований потребителя из-за нарушения его прав, которые не были
удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду или нет".
Верховный суд в своем решении подчеркнул: жильцы дома неоднократно обращались письменно и устно к управляющей компании. И за этими гражданами судом было признано право на перерасчет из-за длительного неисполнения управляющей компанией своих обязательств.
В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС отменила определение кассационного суда в части отказа от взыскания штрафа с управляющей компании, посчитав его "существенным нарушением" норм материального права, без устранения которого "невозможны восстановление и защита
нарушенных прав".
Это значит, что законными будут решения мирового и городского судов в пользу граждан.
Определение Верховного суда РФN 56-КГ21-7-К9
Автор Наталья Козлова
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 01.06.2023, 07:27 | Сообщение # 738 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Инструкция: как зарегистрировать НКО и стоитли это делать
Какую ответственность накладывает регистрация некоммерческой организации, какие документы нужно
собрать и почему деньги потребуются в любом случае.
Любая некоммерческая организация– это юридическое лицо, которое требует внимания и особого обхождения. В России зарегистрировано около 226 тыс. НКО, но реально работают около 75-80 тысяч.
НКО – это серьезная ответственность и большое количество документов: кадровая и бухгалтерская документация, персональные данные, протоколы заседаний, регулярные
отчеты в Минюст и налоговую, нулевые в том числе.
Прежде чем регистрировать некоммерческую организацию, нужно понять свои желания, оценить силы, финансовые
возможности и наличие времени: это не хобби. Председатель совета ассоциации «Юристы за гражданское общество» Дарья Милославская и юрист ассоциации Софья Прохорова рассказали, к чему нужно быть готовым при регистрации НКО.
Выбрать: коммерческая или некоммерческая организация
Если человек хочет чем-то заниматься самостоятельно, начать свое дело, кому-то помогать, приносить пользу
обществу и конкретным людям, но при этом быть руководителем и принимать решения, ему нужно создать организацию (юридическое лицо). Есть два пути, которыми
можно воспользоваться: зарегистрировать коммерческую или некоммерческую организацию.
Регистрировать некоммерческую организацию имеет смысл, если человек горит идеей, но не уверен в своих будущих
финансовых возможностях. Некоммерческая организация годами может перебиваться с хлеба на воду, лишь бы сдавала отчеты и соблюдала минимальные нормы закона.
В основном НКО живут на пожертвования, членские взносы, субсидии, гранты, и предугадать, будет ли пожертвование завтра, практически невозможно.
У учредителей НКО нет права требовать по истечении определенного периода дивиденды и в случае их отсутствия обратиться в суд с иском о ликвидации юрлица
в связи с недостижением цели. Так могут поступить участники коммерческих организаций.
У коммерческой организации должны быть доход и прибыль. Если в течение трех лет их нет, это основание для
беспокойства: претензии могут быть как со стороны участников, так и со стороны налоговой службы.
Если вы точно уверены, что ваше дело будет приносить доход, а со временем и прибыль, тогда есть смысл создать
коммерческую организацию.
Чтобы остаться верным начальной идее о пользе
обществу, часть прибыли можно перечислять на благотворительность.Поэтому если есть перспективы финансового развития, создавайте коммерческую организацию, если финансовых перспектив и особой уверенности в них нет, но идея нести добро в мир не отпускает, создавайте НКО.
В каких случаях логично регистрировать НКО
Логично регистрировать некоммерческую организацию, когда то, чем ты хочешь заниматься, не делает
никто. Например, вы по собственному опыту знаете: детей с определенным заболеванием стоит учить именно по новой методике, но работающие в этой сфере организации почему-то ее не используют. И вы хотите опробовать эту методику вместе с другими заинтересованными людьми,
которые, как и вы, готовы потратить силы, время, деньги на попытки улучшить жизнь детей.
Почему одно время появлялось много организаций родителей детей-инвалидов?
Потому что именно родители знали конкретные проблемы детей с определенными заболеваниями, и их помощь и
совместные усилия были наиболее эффективными.
Также можно регистрировать новую организацию для деятельности узкой направленности, например, оказания
определенного вида социальных услуг.
В любом случае нужны начальные деньги
Если у людей, которые занимаются общественно полезной деятельностью, есть начальные деньги, можно думать о том, чтобы зарегистрировать НКО. Но важно помнить: без денег даже некоммерческая организация функционировать не сможет.Начальные средства нужны, чтобы заплатить нотариусу, оплатить госпошлину при регистрации юрлица, сделать печать.
Кроме того, в штате как минимум должен быть руководитель (директор/председатель) и человек, указанный в ЕГРЮЛ как лицо, действующее без
доверенности. Его нужно принять на работу, оформить документы, платить зарплату (за полную ставку не меньше минимальной оплаты труда по вашему региону), налоги
и страховые взносы.
Директор может работать по совместительству и получать в
несколько раз меньше МРОТ, но все равно на это каждый месяц нужны деньги. За нарушение этого требования законодательства может последовать штраф на юрлицо
от 50 до 100 тыс. рублей.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 01.06.2023, 07:35 | Сообщение # 739 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Существует много так называемых нулевых НКО, которые ждут, что они вот-вот получат президентский грант и развернут деятельность. Иногда это ожидание длится
годами.Но целью создания НКО не может быть получение денег! Деньги – это средство достижения цели, а не самоцель.
Такая подмена понятий очень опасна для нашего сектора.Цель некоммерческой организации– общественная польза. Она достигается либо с помощью объединения людей для решения их проблем, либо путем оказания услуг, или же сбором денег на добрые дела.
Если денег нет, но помогать очень хочется
Если собственных ресурсов на создание и, главное, содержание организации недостаточно, имеет смысл найти давно существующую НКО и предложить стать ее филиалом, отделением, представительством в вашем регионе, написать совместный проект.
У опытной организации, как правило, есть репутация, деньги, возможности, база данных благополучателей.
Лучше расширить возможности и укрепить своим энтузиазмом уже существующую организацию, чем регистрировать новую, а через несколько месяцев понять, что на ее поддержание нет денег, сил и нервов.
Часто бывает так: у человекаесть идеи, он зарегистрировал НКО, но денег на деятельность нет. Вместе с тем в
его регионе есть организация, которая существует уже 25 лет и занимается тем же самым. Казалось бы – присоединись к ним, работайте и развивайтесь вместе. На
мой взгляд, такое сотрудничество может быть эффективным. Да, вам могут отказать, но попробовать стоит. Чтобы сделать что-то хорошее, совершенно не обязательно регистрировать свое юридическое лицо.Иногда человеком движет еще и тщеславие, желание быть именно руководителем, а не рядовым сотрудником, принимать решения, а не подчиняться им. В этом случае отговорить человека потешить свое самолюбие таким способом — через создание юрлица — очень трудно.
Ограничения для учредителя
Если вы все же хотите зарегистрировать свою собственную организацию, изучите Гражданский кодекс,закон «Об общественных объединениях», закон «О некоммерческих организациях».Будущий учредитель НКО не должен привлекаться по статьям, связанным с экстремистской деятельностью и финансированием терроризма, и не может быть руководителем организации, исключенной из ЕГРЮЛ как недействующая и имеющая задолженности по налогам и сборам.
Какие документы нужны длярегистрации НКО
Чтобы зарегистрировать некоммерческую организацию, нужно подготовить комплект документов для подачи в
территориальное управление Министерства юстиции. Именно этот орган принимает решение о регистрации НКО либо об отказе в регистрации.
При подготовке документов нужно быть очень внимательным. В России (в отличие от Армении, например, где можно зарегистрировать НКО за 15 минут по электронной почте), достаточно строгие правила: забыл строчку в протоколе, не там поставил запятую – тебе отказали.
Документы, необходимые для регистрации некоммерческой организации в России:
заявление о государственной регистрации юридического лица (форма № Р11001),подписанное учредителем, в двух экземплярах;
устав в трех экземплярах, в котором формулируются основные базовые вещи, связанные с организацией:
наименование, структура органов управления для каждой организационно-правовой формы, источники формирования имущества, местонахождение (только муниципальное
образование – точный адрес не нужен), цели и предмет деятельности.
При регистрации НКО виды деятельности должны быть прописаны четко, формулировка «и иные виды деятельности» недопустима;
учредительный протокол либо решение единственного учредителя в двух экземплярах;
квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию юридического лица (4 тыс. рублей);
НКО, выполняющие функции «иностранного агента», должны приложить также заявление о включении организации в соответствующий реестр.
Если учредитель не сам везет пакет документов в управление Минюста, заявление нужно заверить у нотариуса, который попросит предъявить устав, протокол, форму заявления и паспорт учредителя.
Если учредителей несколько, заверить заявление может один из них.
Услуги нотариуса тоже нужно оплатить, тарифы уточняйте у нотариусов вашего города.
Некоммерческая организация может быть зарегистрирована по месту жительства одного из учредителей или директора.
Московский Минюст не требует предоставления документов на квартиру, но в некоторых регионах попросят подтвердить право собственности на недвижимость.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 01.06.2023, 07:42 | Сообщение # 740 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Если же НКО регистрируется по стороннему адресу, нужно предоставить гарантийное письмо о том, что собственник
помещения обещает заключить договор с организацией, когда она будет зарегистрирована.
Официальные требования к документам опубликованы на сайте Министерства юстиции России.
Выбрать организационно-правовую форму
В уставе нужно указать выбранную организационно-правовую форму будущей некоммерческой организации. Отталкиваться нужно от вашей деятельности. Если она, например, связана с аккумулированием денежных средств и последующим их распределением, нужен фонд. Если основная деятельность – оказание услуг, тогда автономная
некоммерческая организация. А если хотите объединиться с теми, у кого такие же интересы или проблемы, чтобы действовать совместно, создавайте общественную
организацию.
Что происходит с документами потом
Документы можно подать лично или по доверенности в территориальное управление Минюста по региону, где
регистрируется организация в часы приема документов. Сроки рассмотрения документов для общественных организаций и движений – 28 календарных дней, для прочих – 14 рабочих дней.
Если в Минюсте находят несущественные замечания (описки, сбившаяся нумерация), регистрацию могут приостановить и вернуть документы заявителю на доработку. Тогда заново собирать все документы и платить пошлину не придется.
В случае существенных нарушений(например, вы все-таки использовали формулировку «и иная деятельность», указали
неверную структуру органов управления) Минюст направляет мотивированный отказ в регистрации юрлица с обоснованием причин. Тогда нужно начинать все сначала.
Если Минюст принял положительное решение, документы автоматически уходят в налоговую службу, где вносится запись в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). После этого налоговая возвращает документы в Минюст, он их оформляет и выдает заявителю.
Время межведомственной пересылки четко не регламентировано, но в среднем весь путь занимает до полутора месяцев.
После получения документов о регистрации юридического лица руководитель делает печать, открывает расчетный
счет, и новое юридическое лицо начинает работу.
Автор Александра Захваткина
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 01.06.2023, 07:45 | Сообщение # 741 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Формы НКО: как учредить организациюи не запутаться в терминах
Вместе с юристами разбираемся, какую организационно-правовую форму и для какой деятельности лучше
выбрать и что нужно знать перед созданием НКО.
Инструкция подготовлена совместно с Софьей Прохоровой, юристом «Правовой команды», и Ольгой Шумбуровой, исполнительным директором ассоциации «Юристы за гражданское общество».
Цели создания НКО
Согласно пункту 3 статьи 50 ГКРФ, существует 16 организационно-правовых форм некоммерческих организаций, каждая из которых создается для определенных целей. Многие из них регулируются специальными законами.
Пример: Федеральный закон от 31.05.2002 № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», Федеральный закон от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях», Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» и т.д.
Перечень целей, для достижения которых могут создаваться некоммерческие организации, закреплен в статье 2 Федерального закона «О некоммерческих организациях». К ним относятся, например, социальные, благотворительные, культурные, образовательные, научные. Также НКО могут защищать права, законные
интересы граждан и организаций, разрешать споры и конфликты, оказывать юридическую помощь.
Перечень открытый, НКО могут создаваться и в других целях, направленных на достижение общественных благ. Ставить своей основной целью извлечение прибыли НКО не может.
Когда речь заходит о некоммерческих организациях, создаваемых для осуществления благих дел, подразумеваются те организационно-правовые формы, которые называет Федеральный закон № 7 «О некоммерческих организациях».
Среди них — общественная организация, общественное движение, ассоциация (союз), общественно полезный
фонд, автономная некоммерческая организация и учреждение.
Специфика каждой формы НКО
При выборе организационно-правовой формы НКО нужно руководствоваться спецификой деятельности будущей организации.
— Общественные организации объединяют членов на основе общего интереса для удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей.
— Общественные движения основаны на участии и преследуют социальные, политические и иные общественно полезные цели, поддерживаемые участниками общественного движения.
— Ассоциации объединяют граждан и юридических лиц для представления и защиты общих (зачастую экономических или профессиональных) интересов.
— Общественно полезные фонды создаются в благотворительных, культурных, образовательных или иных общественно полезных целях, как правило, аккумулируя имущество и направляя его на помощь благополучателям.
— Автономные некоммерческие организации создаются для оказания услуг в сферах образования, здравоохранения, культуры, науки и иных сферах некоммерческой деятельности.— Учреждения осуществляют управленческие, социально-культурные или иные функции некоммерческого характера.
Что нужно знать перед созданием НКО?
Выбор организационно-правовой формы НКО – ключевой вопрос, который должны решить учредители на этапе создания некоммерческой организации. Ошибка в выборе формы впоследствии может сильно помешать в работе. Пример: могут возникнуть трудности, если для оказания адресной материальной помощи благополучателям вы создали автономную некоммерческую организацию, ведь это деятельность фондов.
Перед началом разработки документов для регистрации НКО необходимо задать себе следующие вопросы,
которые помогут определить подходящую организационно-правовую форму:
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 01.06.2023, 07:53 | Сообщение # 742 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| — В чем будет состоять специфика деятельности будущей организации?
Например, она может объединять членов или оказывать услуги неопределенному кругу лиц.
— Из каких источников будет финансироваться деятельность будущей организации?
Собирается ли НКО привлекать пожертвования, будет ли она финансироваться за счет членских взносов?
— Сколько учредителей участвуют в создании НКО?
Для создания АНО, фонда,учреждения достаточно одного учредителя. Ассоциацию (союз) создают не менее
двух учредителей, а общественную организацию и общественное движение – не менее трех.
— В какой форме будет осуществляться деятельность НКО?
Удобно ли осуществлять планируемую деятельность в корпоративной (основанной на членстве или участии)
организации либо более подходящей будет унитарная (не предусматривающая членство) форма?
— Найдется ли необходимое число единомышленников, чтобы сформировать все органы управления и надзора?
Основные федеральные законы,которые нужно изучить перед регистрацией НКО
Федеральный закон от12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»
Федеральный закон от19.05.1995 N 82-ФЗ «Об общественных объединениях»
Федеральный закон от11.08.1995 N 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и добровольчестве
(волонтерстве)»
Какие формы могут создать общественные объединения, а какие — государство?
Учредителями общественных организаций и общественных движений могут быть физические и юридические лица —
общественные объединения. Государство в данном случае не может выступать учредителем.
Частные учреждения (в отличие от государственных или муниципальных) создают граждане – физические лица.
Российская Федерация, субъектРФ, муниципальное образование могут учредить соответственно государственное учреждение или муниципальное учреждение.
Учредителем АНО или фонда может выступить физическое или юридическое лицо. Для государства или муниципалитета запрета на их учреждение нет. Однако ограничение существует для организаций со статусом «благотворительная». В соответствии со статьей 8
Федерального закона № 135 «О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве)» органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные
и муниципальные учреждения не могут выступать учредителями благотворительной организации.
В Федеральном законе «Об общественных объединениях» упоминаются государственно-общественные и
общественно-государственные объединения, которые создаются и осуществляют деятельность на основании специальных нормативных правовых актов органов
государственной власти.
Как меняется устав в зависимости от формы НКО? Насколько кардинальны отличия?
Деятельность организаций различается в зависимости от формы, а значит по-разному будут сформулированы
цели и предмет деятельности создаваемой НКО.
Источники формирования имущества тоже будут фиксироваться в уставе с отличиями, если организация включает такие положения в устав (с 1 марта 2023 года это необязательно. —Прим. АСИ).
В уставе также указывается информация о том, является ли организация корпоративной — общественная
организация, общественное движение, ассоциация (союз) — или унитарной — фонд, автономная некоммерческая организация, учреждение.
По закону устав НКО обязательно должен содержать в себе положения об органах управления и надзора. При этом
система органов различается для разных организационно-правовых форм. Например, управлять АНО может как единственный учредитель, так и высший коллегиальный орган управления, например, собрание учредителей или совет.
В общественной организации и общественном движении обязательные органы — высший коллегиальный, постоянно
действующий коллегиальный руководящий, единоличный исполнительный и контрольно-ревизионный.
В ассоциации (союзе) — высший коллегиальный, единоличный исполнительный и контрольно-ревизионный.
В фонде — высший коллегиальный,единоличный исполнительный, контрольно-надзорный (а в благотворительном фонде еще и контрольно-ревизионный).
В учреждении — высший единоличный и единоличный исполнительный.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 01.06.2023, 07:59 | Сообщение # 743 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Какие формы проще всего создавать и поддерживать юридически?
С точки зрения администрирования, унитарные формы — АНО, фонд, учреждение — более просты в управлении. Они требуют меньше (в отличие от корпоративных форм) обязательных органов. Также в таких организациях не нужно постоянно актуализировать состав членов: принимать, исключать, вести учет, контролировать своевременную уплату членских взносов и так далее.
С другой стороны, корпоративные НКО имеют дополнительный источник финансирования, которого унитарные организации лишены, — членские взносы.
Несмотря на кажущуюся, на первый взгляд, простоту управления в АНО, для них существует серьезный риск полного блокирования деятельности. Это такая ситуация, когда учредитель по объективным причинам не в состоянии осуществлять свои полномочия и включает в состав
учредителей другое лицо с дальнейшей передачей ему своих полномочий.
По закону принять в состав учредителей новых людей можно по единогласному решению действующих учредителей.
Есть такие организации, которые создает один учредитель и он же ими управляет. И иногда этот учредитель по каким-то причинам не может осуществлять свои права
и обязанности (заболел или умер).
Если учредитель и руководитель —одно лицо, то уже на этом этапе деятельность останавливается, потому что отчетность сдавать некому, договоры подписывать никто не может, операции по счету никто не подтвердит.
По истечении срока полномочий действующего руководителя (если это не учредитель) организация «обездвиживается». Принять новых учредителей без решения действующего (даже если он умер) — нельзя, поменять руководителя или продлить срок полномочий действующего руководителя — нельзя. Можно только попытаться ликвидироваться
через суд.
Необходимо также учитывать, что фонды, в отличие от иных некоммерческих организаций, имеют особый порядок
прекращения деятельности и могут ликвидироваться только по решению суда.
Бухгалтерская (финансовая)отчетность фондов, получающих в течение года имущество (в том числе деньги) стоимостью более 3 миллионов рублей, подлежит обязательному аудиту. Это значит, что фонд не может применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, и руководитель фонда не может принять на себя его ведение.
Однако при выборе организационно-правовой формы для создаваемой НКО необходимо учитывать особенности той деятельности, которую планируется вести, а не кажущуюся простоту или удобство управления отдельными организационно-правовыми формами.
Материал подготовлен по проекту«НКО-профи». Проект реализует Агентство социальной информации при поддержке
Благотворительного фонда Владимира Потанина.
Автор Дина Ивина
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Суббота, 17.06.2023, 09:04 | Сообщение # 744 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Ремонт квартир – что должна оплатить управляющая компания
Управляющая компания должна производить не только текущий ремонт дома и отвечать за содержание общего
имущества МКД в целом. Есть ситуации, когда УК обязана проводить ремонт и в квартирах. При этом оплачивать ремонт квартир собственники не обязаны.
Рассмотрим, что это за ситуации, что делать, если УК не хочет исполнять обязанности, и какие нормы права брать на вооружение.
*Художник Данциг Май Вольфович,fi.pinterest.com
Управляющая компания, не требуя дополнительной платы с собственников (они уже платят текущие платежи за
обслуживание), обязана по требованию производить следующие виды ремонтных работ в квартирах: заделывать межпанельные швы; чинить газопровод до квартирного вентиля; ремонтировать стояки; ремонтировать входящие в квартиру трубы, в т.ч. запорный кран на радиаторах; ремонтировать радиаторы при отсутствии запорного крана; приводить в порядок потолок, поврежденный из-за протекающей крыши;
Кроме того, УК обязана возмещать любой ущерб, что был причинен по вине самой УК (её действий либо бездействия) -
статья 1064 Гражданского кодекса.
Возмещение это может происходить и в виде ремонта.
Если возник спор с УКС управляющей компанией нет смысла спорить на уровне исполнителей. Если в чем-то вам отказывают, - пишем жалобу через интернет-систему ЖКХ.
Вход в систему ГИС производится автоматически через Портал госуслуг (для этого нужно подтвердить вход 6-значным числом, который приходит на телефон. Это самый простой способ). Ответ будет гарантированно.
ЕслиУК решится дать отписку - достаточно отправить жалобу в УК, приложив свой запрос с требованиями и ответ управляющей компании.
*Инспекторам тоже надо ставить конкретные задачи, т.к. на абстрактное обращение будет соответствующий ответ.
Обратите на ГИС внимание - на сайте много полезного.
Весь перечень услуг и работ по содержанию МКД
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД - в Постановлении Правительства от 03.04.2013 № 290 Подробнее ➤
Автор публикации
Юрист Буланкина С. Н.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Пятница, 28.07.2023, 08:02 | Сообщение # 745 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Вправе ли пенсионер с инвалидностью усыновить ребенка?
В современных реалиях уже никого не удивишь, когда люди в зрелом возрасте решают завести новую семью, когда дети
от первого брака уже выросли. Однако бывают случаи, когда в новой семье пенсионер с инвалидностью желает усыновить ребенка (своего пасынка). Однако ситуацию осложняет тот момент, что собственниками данной квартиры в равных долях являются его дети от первого брака.
Несомненно, дети от первого брака задаются вопросом: сможет ли пенсионер оформить регистрацию по месту
жительства усыновленному ребенку? Какие права будут у усыновленного ребенка на жилое помещение? Может ли пенсионер с инвалидностью в принципе усыновить
ребенка?
Попробуем разобраться в настоящей статье с этой непростой ситуацией.
Права относительно жилого помещения
Пенсионер проживает в квартире благодаря тому, что он является членом семьи собственников данного жилого
помещения. Однако правом на вселение в квартиру своей новой упруги он не обладает, так как она членом семьи собственников не является. Без обоюдного согласия детей от первого брака вселиться ни ей, ни ее ребенку с точки зрения закона не получится.А вот несовершеннолетний усыновленный ребенок – это совсем другое дело.
Хочу сразу отметить, что усыновленный ребенок в своих правах приравнивается к собственным детям. Ввиду
того что жилищные права ребенка превыше всего, для вселения его в квартиру разрешения собственников не требуется.
ВЫВОД: усыновленный ребенок может проживать со своим новым отцом.
Требования к усыновителям
Принимая во внимание, что пенсионер собирается усыновить своего пасынка, на него некоторые требования,
обычно предъявляемые к усыновителям не действуют.В частности не будут иметь значение ни уровень его доходов, ни его возраст.
ВАЖНО!
В рассматриваемой ситуации будет иметь значение состояние здоровья пенсионера, если например, он болен следующими заболеваниями:
• Заболевания и травмы,приведшие к инвалидности I группы;
• Наркомания, токсикомания,алкоголизм;
• Психические расстройства и расстройства поведения;
• Онкология;
• Инфекционные заболевания;
• Туберкулез органов дыхания.
Однако даже при наличии перечисленных заболеваний суд может разрешить усыновление, если заявитель проживает с усыновляемым в силу уже сложившихся семейных отношений.
ВЫВОД: даже в возрасте 60 лет у мужчины есть шанс стать усыновителем несовершеннолетнего ребенка (своего
пасынка).Правовое обоснование: ст.124–139 СК РФ, ст. 292 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 29 марта 2000
г. № 275 "Об утверждении Правил передачи детей на усыновление (удочерение) и осуществления контроля за условиями их жизни и воспитания в семьях усыновителей на территории Российской Федерации и Правил постановки на учет консульскими учреждениями Российской Федерации детей, являющихся гражданами Российской Федерации и усыновленных иностранными гражданами или лицами без
гражданства".
Автор Юрист Кнутас Л. В.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Суббота, 29.07.2023, 09:16 | Сообщение # 746 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Защита прав потребителей. Часть 2. Претензия или иск?
Чтобы вам определиться с тактикой защиты прав потребителя, необходимо проанализировать ситуацию и определить следующие моменты:
1. Какие нарушения допустил продавец/изготовитель/исполнитель?
2. Может ли продавец/изготовитель/исполнитель их устранить в досудебном порядке в разумные сроки?
3. Наблюдалось ли ранее недобросовестное поведениепродавца?
4. Достаточно личный момент - а долго ли вы готовы ждать?
Обязательный досудебный порядок Законoм РФ "О защите прав потребителей" не предусмотрен.
Но, я, конечно, рекомендовал бы почти во всех ситуациях использовать возможность досудебного урегулирования, несмотря на то, что скорейшее судебное урегулирование спора кажется более эффективным.
Да и есть ещё 1 важный момент - в случае обращения в суд с иском после неудовлетворения требований в добровольном порядке суд взыщет в вашу пользу штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей").
Итак, если нарушение, допущенное продавцом/изготовителем/исполнителем не столь значительно, позволяет устранить его в разумные сроки, и не наблюдается недобросовестное поведение продавца, возможно, стоит просто позвонить - как правило, добросовестный продавец заинтересован в своей репутации и удовлетворит ваши требования достаточно оперативно.
Но, если часть этих условий не соблюдается - готовьтесь к суду. Готовьте досудебную претензию, четко определите требования к продавцу, зафиксируйте нарушения, чтобы в дальнейшем в суде было проще (если до этого дойдет).
Ситуации, когда лучше сразу обращаться с иском - нарушение прав потребителя в сети Интернет.
Например, вы, недолго думая, купили план по похудению за 69 рублей в интернете, и, в целом, действительно его получили. НО, вдруг через 2 недели у вас со счета списалось 2000 рублей. Вы начинаете вспоминать, какие подписки у вас были в недавнем времени и ВОТ ОНО.
Вы блокируете списания, заходите на сайт, видите новую приписку к условиям подписки: "через 2 недели с момента подписки с Вас взимается плата в размере 2000 рублей".
В форме обратной связи пишете: "Я отказываюсь от подписки, прошу вернуть деньги (или чуть более развернуто)".
А со стороны сайта - никакой реакции на ваши действия.
Да и на сайте, кроме формы обратной связи - ни телефона, ни эл. почты, ни адреса, чтобы направить претензию в надлежащем виде, да и сам исполнитель услуги не известен.
Вот тут можно сразу обратиться в суд. Там уже судья разберется, направив запросы в компетентные органы, кто является надлежащим ответчиком, и где он
находится.
В следующих статьях разберемся как правильно составить претензию, и как проверить продавца на
добросовестность.
Другие статьи по теме:
1. Защита прав потребителей. Часть 1. С чего начать?
Автор публикации
Юрист Бондарович А. В.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Суббота, 29.07.2023, 09:20 | Сообщение # 747 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Доверенность,новые изменения.
Доверенность необходима в некоторых случаях: предоставить правовые полномочия другому лицу или некоторым людям.
Что нужно знать: что конкретно
Вы хотите доверить. Генеральная доверенность не подойдёт. Точные требования позволят ограничить действия или расширить полномочия:
-представлять интересы в суде;
-получить или забрать документыв организации;
-подписывать документы и другие.
Документы:
-паспорт доверителя и тому кому доверяем и другие документы, например в случае аренды квартиры
-Выписка ЕГРН или документы о собственности.
-Свидетельства о рождении детей,если доверенность касается дел с участием детей.
Наступает момент, когда доверенность уже не нужна.
-Человек не может исполнятьтребования по доверенности;
-Действия указанные в доверенности уже исполнены;
-Завершились сроки полномочия доверенности;
-изменились сведения в паспорте доверителя, возраст или другие сведения.
Вы можете вернуть доверенность,забрать у лица которому доверили полномочия или у нотариуса отозвать
доверенность.
Дополнительные сведения поотмене доверенности можно посмотреть в видеоматериале.
Что важно: проверяйте чаще действительна ли доверенность, до ситуации когда она будет срочно нужна.
Адвокат Смирнова Н.Е.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Среда, 16.08.2023, 10:45 | Сообщение # 748 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Найдена чужая банковская карта: что предпринять в данном случае
Ситуация распространенная и расценивается по статье кража/хищение/мошенничество: человек нашел чужую
банковскую карту, присвоил ее себе/принес домой, а может быть даже решил ей расплачиваться в магазинах, всем известно, что сумма до 1000 руб. списывается без подтверждения.
Пошаговая инструкция
В подобном случае можно предпринимать ряд действий:
1. Ни в коем случае не предпринимать попыток снятия денег с карты или расплачиваться ею за покупки,
это уголовно наказуемое деяние.
2. Найденную банковскую карту вернуть в офис банка.
3. Если в вашем городе нет офиса данного банка, а имеются только банкоматы, то необходимо позвонить на горячую
линию банка, который выдал карту, и сообщить сотруднику о найденной карте, реквизиты карты, впрочем сотрудник банка спросит у вас всю необходимую информацию. Карту заблокируют.
4. Можно связаться с владельцем карты напрямую. Для этого достаточно со своей карты через онлайн банк отправить
на найденную карту 1 рубль с сообщением, в сообщении указать свой номер, чтобы владелец вам перезвонил. (В данном случае, может не сработать, т.к. человек может подумать, что ему звонят мошенники, а писать в сообщении, что я нашел вашу карту, срочно перезвоните, тоже звучит подозрительно).
5. Лучше вообще не брать карту в руки и пройти мимо, т.к. человек рано или поздно опомнится что он карту потерял
и сам начнет предпринимать действия. Но, если все-таки вы подняли карту, а на вышеперечисленные шаги у вас нет времени, то нужно просто: повредить чип в банковской карте, разрезать карту и выбросить в мусорное ведро. Так ей никто не сможет воспользоваться.
Почему я выберу именно этот способ, т.к. люди разные, и
вас могут просто обвинить в хищении данной карты, если у вас нет медиа или свидетелей, чтобы доказать обратное.
Говорите об этом с детьми,особенно с подростками.
Есть, что добавить или были в подобной ситуации, оставляйте комментарии.
Автор публикации
Социальная сфера.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 24.08.2023, 11:45 | Сообщение # 749 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| Как собственнику-инвалиду добиться приспособления квартиры или МКД для его нужд
Что делать, если дом или квартира находятся в надлежащем состоянии, но жилец из-за ограниченных физических возможностей не может использовать помещение для проживания?
При этом причины, которые препятствуют полноценно использовать помещение по основному назначению, могут быть разными. Это отсутствие коммунальных удобств
в местностях, где это обычный уровень комфорта. Или необходимость подниматься по лестнице при отсутствии лифта для того, кто лишён возможности передвигаться.
В статье рассмотрим основные правовые нормы, на которые следует ссылаться инвалиду, чтобы обеспечить доступность жилого помещения и общего имущества в МКД. А также попробуем определить порядок действий, чтобы сделать условия проживания комфортными для инвалида.
Среда проживания должна быть доступной не только для инвалидов в МКД
На практике случается, что инвалиду, который проживает в частном доме, могут отказать в переоборудовании дома под его потребности или в предоставлении более подходящего жилья. Комиссия может указать, что переоборудование дома, который находится в личной собственности жильца — исключительно правомочие
собственника.
Такой вывод противоречит закону и нарушает право инвалида на доступную среду проживания. Поэтому всегда можно сослаться на следующее:
• Модельным законом «О социальной защите инвалидов» установлено, что жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами
и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида (пункт 6 статьи 22).
• Правом признавать муниципальный и частный жилищный фонд непригодными для проживания наделены органы местного самоуправления (пункт 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ).
• Неправомерность разделения инвалидов в зависимости от вида жилищного фонда подчеркнул Верховный Суд РФ. В недавно принятом определении Верховный Суд указал, что система социальной защиты инвалидов должна
обеспечивать полное и равное осуществление прав и свобод человека и гражданина, социальную интеграцию людей, создание доступной среды для инвалидов и улучшение качества их жизни (дело № 3‑КАД21 – 5‑К3).
Вывод.
Право на беспрепятственное использование жилого помещения имеют инвалиды независимо от вида жилищного фонда.
Что касается инвалидов, которые проживают в МКД, для них должна быть обеспечена доступность не только жилого помещения, но и общего имущества (пункт 5.1 статьи 2 ЖК РФ).
Куда обращаться?
Приспособление жилых помещений и общего имущества в домах муниципального жилищного фонда к потребностям инвалидов должно обеспечиваться органами местного самоуправления (Письмо Минфина России № 06 – 04-06/01/12394 «О создании условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах»).\
Заявление о переоборудовании жилого помещения под потребности инвалида необходимо подать, в зависимости от принадлежности жилищного фонда: - в федеральную межведомственную комиссию (МК);
- в региональную межведомственную комиссию (МК) исполнительного органа власти субъекта РФ;
- либо в муниципальную комиссию органа местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 24.08.2023, 11:52 | Сообщение # 750 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3599
Статус: Offline
| 
Обследование и оценка жилого помещения
После обращения инвалида комиссия должна обследовать жилое помещение. Цель обследования — оценить приспособленность помещения для проживания инвалида с учётом его потребностей.
Комиссия должна составить акт обследования по утверждённой форме .Акт содержит (п. 12 Правил № 649): - описание характеристик жилого помещения инвалида, составленное на основании результатов обследования;
- перечень требований, которым не соответствует обследуемое жилое помещение;
- описание характеристик общего имущества в МКД, в котором проживает инвалид;
- выводы комиссии о необходимости приспособить жилое помещение инвалида и общего имущества в МКД с учётом потребностей инвалида или о том, что такой необходимости нет;
- выводы комиссии о технической возможности (или отсутствии таковой) для приспособления жилого помещения инвалида с учётом его потребностей;
- перечень необходимых мероприятий для приспособления жилого помещения.
Если приспособить жилое помещение без капитального ремонта невозможно
Если в акте обследования содержится вывод о том, что без проведения реконструкции или капитального ремонта жилое помещение приспособить под потребности инвалида невозможно, комиссия принимает решение проверить
экономическую целесообразность такой реконструкции или капитального ремонта. Целесообразность приспособления жилья инвалида под его потребности оценивается в соответствии с правилами, которые установлены Приказом Минстроя России № 583/пр.
Комиссия сопоставит расходы на приспособление жилья инвалида под его потребности с расходами на покупку уже приспособленного жилого помещения, которое по площади и местоположению равнозначно имеющемуся.
В результате оценки экономической целесообразности будет принято одно из двух решений: - реконструкция или капитальный ремонт экономически целесообразны;
- реконструкция или капитальный ремонт экономически нецелесообразны.
Если реконструкция целесообразна
Заключение о том, что жилое помещение инвалида и общее имущество в МКД можно приспособить с учётом потребностей инвалида, комиссия выносит на основании: - акта обследования;
- решения комиссии об экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта МКД (части дома), в котором проживает инвалид.
Заключение в течение 10 дней со дня вынесения должно быть направлено в соответствующий уполномоченный федеральный, региональный орган, главе муниципального образования по месту нахождения жилого помещения
инвалида.На основании полученного заключения должно быть принято решение о включении мероприятий по приспособлению жилого помещения инвалида
в план мероприятий.
Если приспособить жилое помещение экономически не целесообразно
На основании заключения об экономической нецелесообразности реконструкции жилище признаётся непригодным для проживания инвалида. В этом случае комиссия оформляет в трёх экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания инвалида по установленной форме и в пятидневный срок направляет по одному экземпляру: - в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления;
- заявителю;
- третий экземпляр остаётся в деле, сформированном комиссией.
Если комиссия признала жилое помещение непригодным для проживания, инвалиду и членам его семьи должно быть предоставлено жилое помещение вне очереди (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ).
Кто обязан реконструировать жилое помещение или общее имущество в МКД?
Из-за отсутствия чётких указаний закона о том, кто именно обязан сделать жилое помещение пригодным для проживания инвалида (возвести пандус, расширить проёмы, оборудовать подъёмный механизм), на практике мнения разделяются.
Поэтому люди предъявляют такие требования то к УК, то к муниципалитету, а кто-то считает, что всё это должен делать сам инвалид за свой счёт.Не со всеми этими выводами можно согласиться.
|
| |
| |
|
Меню сайта
|
