Согласно
ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской
Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении
жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются
жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской
Федерации.
Определение
порядка предоставления жилых помещений, квартир (по договору социального найма
либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством
субъектов Российской Федерации.
Таким образом, закон
различает две группы инвалидов:
1. вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных
условий после 1 января 2005 года,
2. вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных
условий до 1 января 2005 года.
К первой группе инвалидов при
определении порядка предоставления жилых помещений применяются нормы Жилищного
кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ), а ко второй группе –
законодательство субъекта РФ.
1. Если Вы встали на учет после 1 января 2005 года, то необходимо
учитывать следующее.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые
помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких
граждан на учет.
·
При этом согласно п. 2 Правил предоставления
льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилым
помещением, оплате жилья и коммунальных услуг (утв. Постановлением
Правительства РФ от 27.07.1996 № 901) основаниями
признания инвалидов и семей, имеющих детей — инвалидов, нуждающимися в
улучшении жилищных условий для принятия на учет являются -
обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
·
- проживание в жилом помещении (доме), не
отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
·
- проживание в квартирах, занятых несколькими
семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами
некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по
заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических
учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
·
- проживание в смежных неизолированных комнатах
по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
·
- проживание в общежитиях, за исключением
сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому
договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
·
- проживание длительное время на условиях
поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного
фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых
помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой
жилой площади.
Вместе с тем ч. 2 ст. 57 ЖК РФ
устанавливает, что вне
очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
·
· гражданам, жилые помещения которых признаны в
установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции
не подлежат;
·
· детям-сиротам и детям, оставшимся без
попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных
учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных
семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а
также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по
возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
·
· гражданам, страдающим тяжелыми формами
хронических заболеваний.
Таким образом, данный перечень не
включает в себя инвалидов, поэтому им жилые помещения по договору социального
найма предоставляются в порядке общей очередности.
Вне очереди могут быть предоставлены
жилые помещения только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой
хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан
в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением
Правительства РФ от 16.06.2006 № 378:
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ
ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ:
1.Активные формы туберкулеза с
выделением микобактерий туберкулеза
2.Злокачественные
новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями
3.Хронические и затяжные
психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися
болезненными проявлениями
4.Эпилепсия с частыми
припадками
5.Гангрена конечностей
6.Гангрена и некроз легкого
7.Абсцесс легкого
8.Пиодермия гангренозная
9.Множественные поражения кожи
с обильным отделяемым
10.Кишечный свищ
11.Уретральный свищ
Кроме того, согласно ст. 17
Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального
найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но
не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами
хронических заболеваний, предусмотренных следующим перечнем (утв. Постановление
Правительства РФ от 21.12.2004 N 817):
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ
ПЛОЩАДЬ:
1.Активные формы туберкулеза
всех органов и систем.
2.Психические заболевания,
требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3.Трахеостома, каловые,
мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не
корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки
развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4.Множественные поражения кожи
с обильным отделяемым.
5.Проказа.
6.ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних
конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе
наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей,
требующие применения инвалидных кресел-колясок.
8.Органические заболевания
центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей,
требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции
тазовых органов.
9.Состояние после трансплантации
внутренних органов и костного мозга.
10.Тяжелые органические
поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II — III степени.
|