|
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
|
|
| holod54 | Дата: Воскресенье, 25.11.2012, 19:52 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| Квартирный вопрос,если следовать логике известного писателя,. испортил не только москвичей.Потому что проблема жилья - одна из самых больных и труднорешаемых. Предоставление квартиры, земли под индивидуальное жилищное строительство и другие вопросы рассматриваются в данной теме.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Вторник, 11.12.2012, 09:08 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| Квартира для инвалида? Право инвалидов на жилье:есть ли препятствия, преодолимы ли они?
Ответы на эти вопросы изложен в материалах под таким же названием в "каталоге статей".
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Среда, 31.07.2013, 17:17 | Сообщение # 3 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру
Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ. Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф. К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом. Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.
Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан.
Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья. Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье.
С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.
Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления.
С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует.
На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Среда, 31.07.2013, 17:19 | Сообщение # 4 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| В каких случаях вносятся изменения в списки очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?
Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом). К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов. Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).
Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Среда, 31.07.2013, 17:21 | Сообщение # 5 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| Какая категория граждан имеет внеочередное право на получение жилья?
Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:
*Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
*Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
*Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
*Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д. *Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось.
*Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
*Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Среда, 31.07.2013, 17:24 | Сообщение # 6 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| Какая категория граждан имеет первоочередное право на получения жилья?(продолжение)
На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане: -*Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
*Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
*Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах». *Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
*Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
*Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
*Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
*Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
*Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
*Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
*Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
*Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий. На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими. Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников. Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.
Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан. При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.
Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Среда, 22.10.2014, 16:45 | Сообщение # 7 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| "О совершенствовании механизмов обеспечения жилыми помещениями граждан с ограниченными физическими возможностями здоровья"
Так звучала тема доклада депутата Государственной думы Ломакина-Румянцева на заседании комиссии при Президенте РФ по делам инвалидов 30 сентября 2014г
http://www.voi.ru/news/naha_poziciya/o_nekotoryh_v...
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Среда, 24.01.2018, 08:39 | Сообщение # 8 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| Конституционный суд: семьи с детьми-инвалидами могут получать жилье в полном составе
Конституционный суд России принял постановление, согласно которому семьи с детьми-инвалидами, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на внеочередное получение жилья в полном составе.
В подобных случаях местные власти обычно принимают решение о переселении в новую квартиру только
ребенка-инвалида и одного из родителей.Поводом для рассмотрения этого вопроса стало обращение в Конституционный суд семьи Шакировых из Уфы. В этой семье трое дочерей, одна из которых страдает тяжелой формой хронического заболевания.
Шакировы проживают в квартире с родственниками, поэтому их включили в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сначала суд вынес решению в пользу семьи Шакировых и обязал городскую администрацию предоставить им новую квартиру во внеочередном порядке. Однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан решение суда первой инстанции отменила. Новая жилплощадь была предоставлена лишь больной девочке и ее матери.
Инструкция:Бесплатное жилье для инвалидов и детей-инвалидов: как получить и при какихусловиях
Конституционный суд, рассмотрев это дело, пришел к следующему выводу: «Действующее законодательство, учитывая физическую и умственную незрелость
несовершеннолетнего ребенка, а в отношении ребенка-инвалида – также необходимость постоянного обеспечения его особых нужд и потребностей, исходит из того, что местом жительства ребенка является место жительства его семьи (законного представителя), и устанавливает обязанность родителей (иных законных представителей) проживать совместно с ребенком».
В постановлении Конституционного суда указано, что положение Жилищного кодекса о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма «само по себе не может служить
основанием для отказа в предоставлении жилого помещения несовершеннолетнему гражданину, страдающему соответствующим заболеванием, с учетом необходимости проживания в нем также его родителей и других членов семьи, если, исходя из обстоятельств конкретного дела, их совместное проживание является определяющим для состояния здоровья несовершеннолетнего, его развития и интеграции в
общество и при наличии у публичного образования фактических возможностей для предоставления жилого помещения соответствующей площади».
Ранее мы сообщали, что в Москве многодетные семьи и семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, получат однократную скидку по госпрограмме «Жилище»: им спишут 30% стоимости приобретаемого жилого помещения, находящегося в собственности города.
Департамент городского имущества города Москвы предоставит таким семьям льготы, если они приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Среда, 27.02.2019, 18:49 | Сообщение # 9 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| Квартира в подарок от государства
Улучшить жилищные условия мечтает практически каждый. К счастью, государство готово предоставить квартиру или улучшить жилищные условия для достаточно большой аудитории. Главное – знать свои права и не бояться
подавать заявления в соответствующие инстанции.
В 2019 году в России существует более 10 федеральных и более 50 региональных программ, благодаря которым можно получить жилье или субсидии на улучшение жилищных условий от государства. Кто может рассчитывать на новую квартиру в 2019 году?
1. Обладатели квадратных метров в коммунальных квартирах,
2. жители построек, признанных аварийными,
3. сироты,
4. ветераны военных действий,
5. инвалиды,
6. люди, страдающие хроническими заболеваниями,
7. многодетные семьи,
8. граждане, на которых приходится меньше метров, чем закреплено нормой жилого пространства,
9. малоимущие резиденты.
Исходя из выше перечисленных данных, можно с уверенностью сказать, что на данный момент в России у всех нуждающихся есть возможность обзавестись
собственным жильем по специальным программам.
Подходит ли ситуация под государственную программу?
На самом деле понять, есть ли смысл просить помощи и собирать кипу документов, достаточно просто. Если ваша ситуация прописана в первых семи пунктах
приведенного нами перечня, то вы однозначно попадаете под одну из программ, а вот с 8-м и 9-м пунктами стоит разобраться поподробнее.
Чтобы уточнить, имеете ли вы право получить квартиру от государства в соответствии с пунктом 8, разделите метраж квартиры на количество прописанных в ней жильцов. Если метраж окажется ниже санитарной нормы вашего региона (в среднем по РФ она составляет 12–18 кв. м на человека), смело собирайте документы на улучшение жилищных условий.
Чтобы узнать, можете ли вы претендовать на квартиру как малоимущая семья, стоит также произвести нехитрый расчет: посчитать общий доход семьи и разделить на
всех членов семьи. Например, муж, жена, свекровь и двое детей проживают вместе в г. Уфа. Муж получает 35 000 руб., свекровь – пенсию размером 7000 руб., жена
не работает. В этом случае общий доход семьи составляет 42 000 руб., а доход на ,каждого члена семьи – 8400 руб. Так как прожиточный минимум по Уфе составляет 9014 руб., данная семья может претендовать на улучшение жилищных условий при помощи государства.
Юрист,Перегудина Елизавета Яновна
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 16.04.2020, 17:45 | Сообщение # 10 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| Жилье для инвалидов и детей-инвалидов: как получить и при каких условиях
Люди с инвалидностью и семьи, имеющие детей-инвалидов,которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут встать на учет и получить жилье. Условия его предоставления оговаривается в основном в статье 17
Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Однако порядок описан довольно неоднозначно. Разбираемся в теме вместе с юристом Александром Малютиным.
1Где в законе прочитать условия предоставления жилья инвалидам?
Предоставление жилья и улучшение жилищных условий регулируются следующими документами:
- Статьями 17 и 28.2 Федеральногозакона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской
Федерации»
- Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 (с изм. от 13.03.2014) «О предоставлении льгот инвалидам и
семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»
- Постановлением Правительства РФот 15.10.2005 N 614 «Об утверждении Правил предоставления субвенций из
федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов,
инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».
2Кто признается нуждающимся в улучшении жилищных условий?
Человек может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в нескольких случаях.
Во-первых, если на каждого члена семьи в результате приходится меньше квадратных метров, чем установлено
субъектом.
Во-вторых, если человек живет в квартире или доме, который не отвечает санитарным и техническим требованиям.Кроме этого, улучшение жилищных условий необходимо, если в квартире живет несколько семей. Но при условии, что среди них есть люди с тяжелыми хроническими заболеваниями.
Список таких
заболеваний можно посмотреть в Постановлении Правительства РФот 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических
заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".
Также условием для улучшения условий может быть проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений, а также проживание в общежитиях.
Однако в этом случае речь не идет о сезонных и временных работниках, а также о тех, кто работает по срочному трудовому договору или переехал из-за учебы.
Еще одно условие – проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда или в домах жилищно-строительных кооперативов.
Либо в жилых помещениях, принадлежащих другим гражданам, если при этом у самого человека нет своей квартиры.
3Какие документы нужны для постановки на учет инвалидов?
Для постановки на учет необходимыследующие документы:
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;
- другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений
здравоохранения и т.п.).
Все документы должны быть приложением к соответствующему заявлению на улучшение жилищных условий.
4Куда нужно подавать документы,чтобы встать на учет инвалиду?
Встать на учет инвалидам и семьям с детьми-инвалидами для улучшения жилищных условий можно по месту жительства. В таком случае на учет вас должен ставить уполномоченный орган местного самоуправления или должностное лицо.Также на учет можно встать по месту работы – на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.
5.Когда жилье дается на условиях социального найма, а когда в собственность?
Порядок предоставления жилья в собственность или по договору социального найма определяется законодательством конкретного субъекта.
Для того, чтобы узнать условия в вашем регионе, обратитесь в местную администрацию – вам обязаны их разъяснить. Самостоятельно найти соответствующий
акт будет довольно трудно.
|
| |
| |
| holod54 | Дата: Четверг, 16.04.2020, 17:52 | Сообщение # 11 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 3623
Статус: Online
| 6.Чем отличаются условия для вставших на учет до 1 января 2005 года и после?
Учет вставших до 1 января 2005года регулируется статьей 28.2 Федерального закона от 24.11.1995N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
А лица, вставшие на учет после 1января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным
законодательством. О чем именно идет речь, не уточняется, однако можно предположить, что о статье 57 Жилищного кодекса РФ.
В ней разъясняется порядок предоставления жилья по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Существенное различие заключается в том, что люди, вставшие на учет до 1 января 2005 года, могут получить
денежные средства для приобретения жилья из специального фона соответствующего субъекта, средства которому уже были перечислены. Так же они сохраняют право
получить жилье по договору социального найма (статьи 31 Федерального закона №181 и положения статьи 6 Федерального закона № 189).
Вставшие на учет после 1 января 2005 года получают жилье в порядке очередности, то есть в зависимости от того, когда они были поставлены на учет.
7.В чем особенность условий предоставления жилья детям-инвалидам?
Дети-инвалиды, которые живут в организациях соцобслуживания, являются сиротами или остались без попечения родителей, могут получить жилье вне очереди при достижении 18 лет. Если индивидуальная программа реабилитации или абилитации предусматривает возможность самообслуживания и разрешает вести ребенку-инвалиду самостоятельный образ жизни.
8.Какие особенности есть для людей,страдающих тяжелыми заболеваниями?
В п. 3 ч. 2 ст. 57Жилищного кодекса Российской Федерации говорится, что гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.Это же подтверждается в частности п. 4 "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) (ред. от
08.12.2010).
Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, имеют право на внеочередное улучшение жилищных условий независимо от времени постановки на учет. Перечень таких заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, прикоторых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".
Следует обратить внимание, что с 1января 2018 года он утратит силу и перечень будет установлен Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н "Обутверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2013 N 27154).
|
| |
| |
|
Меню сайта
|
